سرخط خبرها:

بازار مسکن

۲۸ مطلب

  • نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: از سال ۱۴۰۱ تاکنون اتحادیه مشاوران املاک به سامانه املاک و مستغلات دسترسی ندارد. پیش از این، اتحادیه به‌عنوان یک سندیکای مردمی به اطلاعات دقیقی مانند میزان معاملات، کد رهگیری و جزئیات قیمت‌ها دسترسی داشت و می‌توانست به‌صورت رسمی اعلام کند که قیمت مسکن در هر ماه چه تغییری نسبت به ماه قبل داشته است.

  • بازار مسکن تهران در حالی ماه‌های پایانی سال را پشت سر می‌گذارد که معاملات نشانه‌هایی از تحرک محدود را بروز داده، اما شکاف عمیق میان قدرت خرید و قیمت‌ها همچنان پابرجاست. در شرایطی که نااطمینانی‌های اقتصادی، انتظارات تورمی و ابهامات قانونی بر بازار سایه انداخته، این پرسش مطرح است که آیا قیمت مسکن در ماه‌های آینده مسیر افزایشی را در پیش خواهد گرفت یا رکود می‌تواند به کاهش قیمت‌ها منجر شود؟

  • بررسی تغییرات بازار مسکن در تهران در طول ۱۰ سال نشان می‌دهد که قیمت مسکن در محلات گوناگون پایتخت، افزایش ۱۱ تا ۳۵ برابری را تجربه کرده است.

  • به‌رغم وعده‌های دولت در مهار بازار مسکن، تورم سالانه خرید و اجاره خانه همچنان بالاست و طرح‌های حمایتی مانند نهضت ملی مسکن نیز نتوانسته‌ امید خانه‌دار شدن را در مستاجران زنده نگه دارد.

  • بازار مسکن بعد از سال‌ها همسویی با دلار، این‌بار مسیرش را جدا کرده؛ جایی که هر متر آپارتمان با ۸۸۶ دلار معامله می‌شود؛ یعنی کمترین سطح دلاری از سال ۹۹ تا امروز.

  • طبق گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، فاصله بین ثروتمندان و فقرا در بازار مسکن طی ۲۰ سال گذشته بیشتر شده است. سهم دهک پردرآمد از مالکیت خانه‌ها از حدود ۱.۸ میلیون در سال ۱۳۸۶ به ۲.۷ میلیون در سال ۱۴۰۲ رسیده است، در حالی که سهم دهک کم‌درآمد از مالکیت خانه‌ها تنها از حدود ۹۰۰ هزار به ۱.۴ میلیون افزایش یافته است. در همین مدت، سهم دهک‌های پایین از سکونت استیجاری از ۲ هزار به ۴ هزار افزایش یافته و دهک‌های بالا از ۳ هزار به ۶ هزار رسیده است. به این ترتیب، دهک‌های پایین همچنان بیشتر اجاره‌نشین هستند و…

  • نائب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با تکذیب برخی اخبار در فضای مجازی مبنی بر ریزش قیمت مسکن در روزهای اخیر گفت: بازار مسکن مسیر طبیعی خود را طی می‌کند.

  • ایرج گلابتونچی، دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی ایران در موضع گیری تاکید کرده که بر اساس گزارشی که وی در سال ۱۴۰۰ به آیت‌الله خامنه‌ای داده است، ۶۰ هزار شرکت پیمانکار در کشور وجود دارد که دو سوم ظرفیت آن‌ها خالی است. این بدان معناست که آنها کار برای اجرا ندارند و اگر قرار باشد وضعیت اقتصادی بهبود نیابد و مطالبات از دولت نیز به نحوی منطقی وصول نشود، قطعا با تعطیلی شمار زیادی از شرکت‌های فعال در بخش مسکن و پیمانکاری رو به رو خواهیم بود.

  • قیمت مسکن در ایران یکی از دلایل رکود بازار است که ارتباط مستقیمی با قدرت خرید مردم دارد و این در شرایطی است که با قیمت یک خانه متوسط ۱۰۰متری در تهران می‌شود حتی ۲ الی ۳ خانه در مناطق مرفه‌نشین آمریکا خریداری کرد.

  • نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس سوق می‌دهد.