پیش بینی وضعیت بازار مسکن/ دبیر اتحادیه مشاوران املاک: افزایش اجاره بها در ۱۴۰۵ قطعی است

دیده بان ایران: این روزها با افزایش شدید قیمت مسکن در تهران بسیاری از افراد نگران وضعیت اجاره بها برای سال آینده هستند. برای بررسی بیشتر این موضوع دیده بان ایران  با سعید لطفی، عضو هیات رئیسه و دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت وگویی انجام داده است.

سعید لطفی دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره افزایش قیمت مسکن به دیده بان ایران گفت: با توجه به افزایش قیمت ارز و هزینه های تولید مسکن قطعا قیمت مسکن افزایش پیدا می کند.با توجه  به شرایط  فعلی بازار   قطعا اجاره مسکن در سال ۱۴۰۵ افزایش پیدا می‌کند. دولت باید از همین الان به فکر مستاجران برای سال آینده باشد.

این مقام صنفی درباره پدیده اجاره پشت بام گفت: اجاره پشت بام یک چیز کاملا دروغین است چون کسی که بخواهد پشت بام اجاره کند در پارک می‌خوابد. چنین چیزی وجود خارجی ندارد. این موارد فقط به خاطر این است که جو بازار مسکن خراب شود مطرح می‌شود.

وی در ادامه به ماجرای اجاره اتاق نیز پرداخت و اظهار کرد: از لحاظ قانونی ما اجاره اتاق ۱۰ متری نداریم. زمانی که می‌خواهند اجاره بنویسند باید سند وجود داشته باشد. ما سندی بابت اتاق ۱۰ یا ۲۰ متری نداریم. این موارد فقط در شرایطی مطرح می‌شود که بحث همخوانه وجود دارد. به عنوان مثال فردی در خانه ۵۰ متری یک اتاق ۱۰ متری را به عنوان همخوانه اجاره می‌دهد.

لطفی در خصوص وضعیت اجاره خانه در سال ۱۴۰۵ نیز توضیحاتی داد و به دیده بان ایران گفت: اجاره بها تابعی از قیمت تمام شده مسکن است. دولت باید یک برنامه‌ای را اتخاذ کند که قیمت تمام شده مسکن را پایین بیاورد. قیمت میانگین مسکن در یکی دو سال اخیر به شدت افزایش پیدا کرده است. قطعا در سال آینده مشکلاتی خواهیم داشت چون قیمت تمام شده مسکن بالا می‌رود. این مورد تاثیر مستقیم روی اجاره بها برای سال آینده خواهد داشت. قطعا اجاره مسکن در سال ۱۴۰۵ افزایش پیدا می‌کند. دولت باید از همین الان به فکر مستاجران برای سال آینده باشد.

وی به بحث جنگ ۱۲ روزه نیز اشاره کرد و گفت: جنگ ۱۲ روزه هیچ تاثیری روی قیمت مسکن در تهران نداشت. فقط رکود در بازار مسکن صورت گرفت و کاهش قیمتی را تجربه نکردیم.

لطفی در پایان در خصوص خروج افغانی‌ها از ایران و تاثیر آن بر بازار مسکن گفت: افغانی‌ها معمولا در خانه‌های نیمه ساز و قدیمی بودند. بسیاری از آن‌ها به صورت دسته جمعی زندگی می‌کردند. در بعضی از مناطق جنوبی تهران خروج افغانی روی قیمت‌ مسکن تاثیر گذاشت. اما در مناطق میانی و بالاتر تاثیری در قیمت مسکن صورت نگرفت.

منبع : سایت دیده بان ایران