.۷۰درصد بافت شهری منطقه فرسوده است.سرانه فضای سبز برای جمعیتی حدود ۱۵۰هزار نفر کمتر از چیزی است که طرح جامع شهر پیشنهاد داده است. منطقه هفت وسیعتری از منطقه هشت است با تراکم جمعیت بیشتر اما از خدمات شهری بیبهرهتر. محلهها بیبرنامه ساخته شدند، خود رو بودند و سالهاست خبری از اصول و قوانین شهرسازی در آنها نیست.