آپارتمان ۹۰ متری در فردیس با عنر بنای سه سال متری ۳۶ میلیون تومان قیمت خورده است.
۴۰۹ مطلب
آپارتمان ۹۰ متری در فردیس با عنر بنای سه سال متری ۳۶ میلیون تومان قیمت خورده است.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: از سال ۱۴۰۱ تاکنون اتحادیه مشاوران املاک به سامانه املاک و مستغلات دسترسی ندارد. پیش از این، اتحادیه بهعنوان یک سندیکای مردمی به اطلاعات دقیقی مانند میزان معاملات، کد رهگیری و جزئیات قیمتها دسترسی داشت و میتوانست بهصورت رسمی اعلام کند که قیمت مسکن در هر ماه چه تغییری نسبت به ماه قبل داشته است.
بازار مسکن تهران در حالی ماههای پایانی سال را پشت سر میگذارد که معاملات نشانههایی از تحرک محدود را بروز داده، اما شکاف عمیق میان قدرت خرید و قیمتها همچنان پابرجاست. در شرایطی که نااطمینانیهای اقتصادی، انتظارات تورمی و ابهامات قانونی بر بازار سایه انداخته، این پرسش مطرح است که آیا قیمت مسکن در ماههای آینده مسیر افزایشی را در پیش خواهد گرفت یا رکود میتواند به کاهش قیمتها منجر شود؟
بررسی تغییرات بازار مسکن در تهران در طول ۱۰ سال نشان میدهد که قیمت مسکن در محلات گوناگون پایتخت، افزایش ۱۱ تا ۳۵ برابری را تجربه کرده است.
با نزدیک شدن به ماههای پایانی سال، بازار مسکن بار دیگر در کانون توجه قرار گرفته است؛ بازاری که به گفته نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، اگرچه تحرک معاملاتی بیشتری را تجربه میکند، اما الزاماً در مسیر جهش قیمتی قرار ندارد.
سمانه محرمی نمین نایب رییس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح میدهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماههای دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه میشود.
محتشم، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: در آینده نزدیک، بازار مسکن ناچار خواهد بود فاصله ایجادشده با دلار را کاهش دهد، چراکه در حال حاضر دلار و طلا رشد قابلتوجهی را تجربه کردهاند، اما مسکن از این روند عقب مانده است.
حداقل بودجه برای خرید یک آپارتمان دوخوابه در شرق تهران چهار میلیارد تومان است
رشد قیمت دلار، طلا و سکه بار دیگر بازار مسکن را با رشد نسبی قیمتها روبرو کرده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت : امسال نوروز تعیینکننده بازار مسکن نیست و قدرت خرید مردم مسیر معاملات را مشخص میکند؛ تقاضا محتاط شده و بازار بدون هیجان پیش میرود.