دیده بان ایران افزایش اجاره بها را بررسی کرد؛

نرخ اجاره مسکن در نقاط مختلف تهران+جدول قیمت/ رهن ها میلیاردی و اجارها چندصد میلیونی شد/ شوخی اجاره بهای میلیاردی با زندگی کارگران

دولت حداقل حقوق کارگر را برای سال ۱۴۰۵ اعلام کرد. این حداقل حقوق برابر با هیچ یک از هزینه‌های زندگی در تهران و حتی دیگر شهرها نیست و در مواجهه با قیمت اجاره‌بهای مسکن یک شوخی تلخ است. اجاره یک واحد معمولی در محلات کم‌برخوردار تهران از کل حقوق یک کارگر بیشتر است و کارگران مجبورند برای تامین خورد و خوراک، درمان، پوشاک و رفت‌وآمد یا منتظر معجزه باشند یا درمان و پوشاک را هم مانند گوشت و دندانپزشکی از سبد کالا حذف کند. به همین دلیل است که پر بیراه نیست اگر بگوییم تهران به پایتخت گرانی و اجاره‌بهای نجومی تبدیل شده است. هر موج افزایش قیمت تهران تنها بر پایتخت اثر نمی‌گذارد بلکه مانند ویروسی به تمام شهرها و حتی روستاهای کشور نیز سرایت می‌کند و بر اجاره‌بهای کل کشور تاثیرگذار است.

دیده‌بان ایران؛ پریسا هاشمی: دولت حداقل حقوق کارگر را برای سال ۱۴۰۵ با آب‌وتاب ۱۸ تا ۲۱ میلیون اعلام کرد. این حداقل حقوق برابر با هیچ یک از هزینه‌های زندگی در تهران و حتی دیگر شهرها نیست و در مواجهه با قیمت اجاره‌بهای مسکن یک شوخی تلخ است. اجاره یک واحد معمولی در محلات کم‌برخوردار تهران از کل حقوق یک کارگر بیشتر است و کارگران مجبورند برای تامین خورد و خوراک، درمان، پوشاک و رفت‌وآمد یا منتظر معجزه باشند یا درمان و پوشاک را هم مانند گوشت و دندانپزشکی از سبد کالا حذف کند. به همین دلیل است که پر بیراه نیست اگر بگوییم تهران به پایتخت گرانی و اجاره‌بهای نجومی تبدیل شده است. هر موج افزایش قیمت تهران تنها بر پایتخت اثر نمی‌گذارد بلکه مانند ویروسی به تمام شهرها و حتی روستاهای کشور نیز سرایت می‌کند و بر اجاره‌بهای کل کشور تاثیرگذار است.

حالا نه تنها خرید خانه، بلکه داشتن یک سرپناه اجاره‌ای هم به حسرتی بزرگ در زندگی پایتخت‌نشینان تبدیل شده است. در شرایطی که معیشت بر دوش مردم سنگینی می‌کند، اجاره‌بها و تورم مسابقه افزایش گذاشته‌اند تا داشتن حداقلی از حداقل‌های زندگی هم دست نیافتنی باشد. در حالی که مردم زیر بار سنگین اجاره مسکن و معیشت اولیه خود کمر خم کرده‌اند، مسئولان آنها را به فرزندآوری هم تشویق می‌کنند.

این چالش باعث شده که بسیاری از خانواده‌ها هر سال محله پایین‌تری را برای زندگی انتخاب کنند تا توان پرداخت اجاره مسکن را داشته باشند و آنها که در محلات پایین زندگی می‌کردند، به حاشیه شهرها رانده شده‌اند. نگاهی به اجازه مسکن در مناطق مختلف تهران، افسارگسیختگی بازار مسکن را پیش از بیش نمایان می‌کند. برخی از این اجاره‌ها از 80 تا 100 متری در زیر آمده است و به‌طور طبیعی، با افزایش متراژ به بیش از 100 متر، نرخ اجاره نیز با رشد چشمگیر و سرسام‌آوری مواجه می‌شود.

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری در شرق تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	تهرانپارس غربی	700 میلیون	63 میلیون
94 متر	علم و صنعت	2 میلیارد	21 میلیون
80 متر	تهرانپارس غربی	500 میلیون	24 میلیون
100 متر	پیروزی	2 میلیارد	15 میلیون
97 متر	چهارصد دستگاه	یک میلیارد و 800 میلیون	-
80 متر	نیروهوایی	یک میلیارد و 600 میلیون	-

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری در غرب تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	اباذر	یک میلیارد	21 میلیون
94 متر	مرزداران	یک میلیارد	40 میلیون
80 متر	پونک	یک میلیارد	30 میلیون
100 متر	بلوار فردوس	500 میلیون	72 میلیون
98 متر	طرشت	یک میلیارد	35 میلیون
85 متر	اکباتان	600 میلیون	42 میلیون

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری محله کم‌برخوردار تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	جوادیه	800 میلیون	12 میلیون
90 متر	علی‌آباد	950 میلیون	-
80 متر	گلچین	یک میلیارد و دویست	-
100 متر	سجاد	500 میلیون	21 میلیون
90 متر	بهمن یار	600 میلیون	6 میلیون
82 متر	جوادیه	220 میلیون	14 میلیون

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری در پایین خیابان آزادی تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	هاشمی	یک میلیارد و 400 میلیون	6 میلیون
90 متر	زنجان جنوبی	یک میلیارد و 200 میلیون	9 میلیون
86 متر	سلسبیل جنوبی	850 میلیون	22 میلیون و 500 هزار
100 متر	هفت چنار	500 میلیون	25 میلیون
90 متر	زنجان جنوبی	یک میلیارد و 500 میلیون	21 میلیون
85 متر	جیحون	500 میلیون	32 میلیون

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری در بالای خیابان آزادی تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	توحید	300 میلیون	28 میلیون
92 متر	ستارخان	یک میلیارد	42 میلیون
80 متر	باقرخان	850 میلیون	25 میلیون
100 متر	بهبودی	2 میلیارد و 800 میلیون	-
90 متر	نصرت	600 میلیون	33 میلیون
80 متر	سلسبیل شمالی	یک میلیارد و 400	12 میلیون و 300 هزار

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری حوالی خیابان انقلاب تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	بهارستان	500 میلیون	35 میلیون
91 متر	خواجه نصیر طوسی	یک میلیارد و 500 میلیون	9 میلیون
82 متر	جمال زاده	700 میلیون	22میلیون
100 متر	فردوسی	500 میلیون	40 میلیون
90 متر	جمهوری – جمالزاده	یک میلیارد و 700	12 میلیون
80 متر	فلسطین	یک میلیارد و 200 میلیون	20 میلیون

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری مرکز تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	فاطمی	یک میلیارد و 500 میلیون	45 میلیون
93 متر	بلوار کشاورز	یک میلیارد	15 میلیون
80 متر	بهجت آباد	800 میلیون	26 میلیون
100 متر	امیرآباد	یک میلیارد و 100 میلیون	35 میلیون
90 متر	پارک لاله	600 میلیون تومان	33 میلیون
80 متر	ولیعصر	2 میلیارد و 400 میلیون	-

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری مرکز تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	سهروردی	2 میلیارد و 500 میلیون	-
90 متر	بهشتی	400 میلیون	60 میلیون
80 متر	یوسف آباد	یک میلیارد	50 میلیون
100 متر	ونک	یک میلیارد و 500	35 میلیون
94 متر	عباس آباد	یک میلیارد و 500 میلیون	32 میلیون
85 متر	یوسف آباد	یک میلیارد و 500	48 میلیون

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری محله سعادت آباد و شهرک غرب تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	سعادت آباد	550 میلیون	70 میلیون
95 متر	سعادت آباد	یک میلیارد	50 میلیون
82 متر	سعادت آباد	دو میلیارد	45 میلیون
100 متر	سعادت آباد	یک میلیارد و 100 میلیون	39 میلیون
95 متر	سعادت آباد	یک میلیارد و 600 میلیون	40 میلیون
80 متر	سعادت آباد	دو میلیارد	30 میلیون

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری شمال تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	ولنجک	یک میلیارد	120 میلیون
90 متر	جهانتاب	یک میلیارد	88 میلیون
80 متر	دربند	600 میلیون	42 میلیون
100 متر	سهیل	یک میلیارد و 200 میلیون	75 میلیون
90 متر	تجریش	یک میلیارد و 500 میلیون	60 میلیون
83 متر	قیطریه	4 میلیارد	-

قیمت آپارتمان بین 80 تا 100 متری محله اعیان نشین تهران

متراژ	محله	ودیعه (تومان)	اجاره بها (تومان)
100 متر	زعفرانیه	یک میلیارد	120 میلیون
90 متر	فرشته	دو میلیارد	200 میلیون
85 متر	زعفرانیه	4 میلیارد و 200 میلیون	-
100 متر	الهیه (اندرزگو)	دو میلیارد	120 میلیون
90 متر	نیاوران (باهنر)	800 میلیون	86 میلیون
87 متر	زعفرانیه	4 میلیارد	-